【名人傳記】揮寫房產業新局面 黃小瀠巾幗闖天下

完成蘭瑙Mamut Villa排屋項目後，她帶著公司團隊進駐哥打馬魯都，雖然平地施工相較容易，卻要面對棘手的水災問題，她親身經歷過水深及膝的情況，以及嚴重的停水問題。

“當時哥打馬魯都是落在發展主流之後的偏遠地區，但卻蘊藏著豐厚的發展潛能，就如一粒未經磨練的寶石。”

為了要作出改變，她主動與哥打馬魯都國會議員探討解決方案，在政府資助下建造了排洪溝，解決80%的水災問題，各項發展也順利開展。憑著堅韌的毅力與努力，她終於實現夢想，在哥打馬魯都打造1 Avenue商業中心及PR1MA可負擔房屋項目。

如今，哥打馬魯都是沙巴北部地區經濟樞紐（Centre of the economy hub for the northen region），亦印證了黃小瀠敏銳的眼光與準確的發展方向。

她認為，要帶動一個地方的發展必須做好基礎設施，還要有酒店、旅遊景點等。因此，其公司繼續推行更多發展項目，目前正在動工的有1 Avenue Residence公寓及1ACC服務式公寓，她也引進了10 Star電影院，讓當地民眾有消遣娛樂的好去處。

“我希望已經、以及即將建好的發展項目可以帶動哥打馬魯都的經濟成長和旅遊業，打造更多就業機會，造福當地民眾。”

生意長做長有 別太沖動

黃小瀠表示，房地產行業必須擁有持續性的發展企劃，因此其公司會制定10年可持續發展計劃，而且每年最多隻推展2個項目，每一期不超過500間單位。

“萬一建材漲價或銷售量緩慢，屋子或商店分階段推出便可降低風險。做生意要長做長有，不必太沖動。”

她舉例說，其公司在州首府毗鄰的必打丹建造的Alam Pesona公寓計劃，有多達4000間單位，分為8期進行，首期已在2024年7月竣工和移交鑰匙，第2期計劃將在今年11月動工，其餘項目正逐步推行。

她透露，WK Consortium未來的計劃，將根據沙巴州政府的發展藍圖，即與旅遊相關的產品，包括在哥打馬魯都、古達、兵南邦、蘭瑙等推行旅遊房地產項目，如民宿、豪華度假屋等。

她也稱，每個人和公司都需與時俱進，定期檢討機制和更換系統；其公司每5年便會檢討機制，每10年更新系統，以跟上時代的發展。

要建更多可負擔好屋

黃小瀠的家族在本地房地產界赫赫有名，其父親、兄姐都是著名房地產企業家。

她說，父親領導黃國集團期間，在沙巴興建多達5萬間房屋，她選擇追隨父親的步伐，在各地興建價格介於20多萬至50多萬令吉的可負擔房屋。

WK Consortium旗下所發展的可負擔房屋，堅持採用優質建築材料，讓購屋者擁有優質房屋和設施，幸福居住。

“有些人一世人只買一間屋子，我們的客戶很多都是首次買屋。而且一直以來，沙巴因市場因素所致，屋價較為偏高，所以我要為沙巴人建造更多可負擔的優質房屋。”

親力親為 統統都懂

黃小瀠持有商業學士學位，主修會計、副修法律，與建築、工程完全無關，但她卻在房地產界大展身手。這一切，她要歸功於父親的用心培養，以及大哥的悉心教導。

自己開公司後，她凡事都親自參與，從市場營銷、財務、會計、行政管理、建築工程申請程序、與承包商和建築商交涉，甚至要打什麼樁，統統都懂。

“父親過世後，大哥成了我的導師，提供了許多幫助和建議，教我如何經營公司和有效管理各部門。”

黃小瀠也分享說，母親拿汀斯里邦裡瑪黃曾四妹在家中扮演重要的角色，從以前到現在都要孩子們合心團結，因此兄弟姐妹每個星期都回家聚會。

作為家裡最小的孩子，她自認脾氣最壞，年輕時因為脾氣不好而吃了不少苦頭。

“大哥教我做生意時要保持好脾氣，生氣解決不了問題。自主創業是我自己的選擇，無論喜不喜歡，都要專注實現目標才能成功。”

除了大膽創新、良好的時間規劃和自律習慣，是黃小瀠成功的重要基石。

公司初創時，她幾乎是一腳踢，幾年後，生意穩定後開始分部門，如今各部門能自主運作，全靠自律和時間管理。

“無論多聰明或多能幹，都需學會時間分配和自律。具備這兩個技能的年輕人，非常值得培養。”

單親媽創業路更艱難

作為單親媽媽，她承認創業之路相當艱難，因為她要付出比別人更多，才能達到生活與工作平衡。

她憶述，在開發哥打馬魯都時，雖然有特別聘請司機和女傭來照顧3個女兒，但她依然堅持每天凌晨5時起床，確保孩子早餐準備好、書包收拾好，吃早餐出門上學，她才自己開車出門。

早上8時抵達哥打馬魯都處理各項事務，下午2時就要開車到亞庇的公司繼續忙碌，放工後趕回家，看了孩子吃飯做功課，才騰出一定時間給自己。

她深感慶幸和自豪，3個女兒都很優秀、成材，長女葉嘉儀念哲學、政治和經濟學專業，次女葉慧儀是一名律師，2人目前都在公司幫忙，小女兒還在澳洲求學。

黃小瀠在生活中和公司內都重視時間管理，她在公司為每個部門設定時間表和完成期限，並定期召開會議。如果某個部門出現問題，她會花更多時間解決。

她也說，公司每天都會面對不同的新問題，因此她儘量今日事今日畢，每天都把桌面上的文件處理好，工地出現問題也要立刻解決。

不認同“老細大完”

提到在公司的角色，黃小瀠不認同“老細大完”，或老闆一言堂的作風，若她做得不對，非常願意讓員工糾正自己的錯誤。

思想開明的她不主張第二代接班的傳統觀念，而是以“良才善用，能者居之”的用人原則，善用能幹的人才，公司才能更好地發展。

由於房地產領域90%是男性，她認為要在男性主導的圈子中脫穎而出，必須用實力贏得認可，不斷學習新知識，提升自己。

她還認為，女性發展商有獨特優勢，女性天生細心，工作中更謹慎，注重細節，因此在設計房屋時會特別關注實用性。

在黃小瀠身上能看見散發獨立女性的魅力，其亮麗的外表總是吸引大眾目光。

她說，自己從事建築行業，向來不太講究優雅，也沒太多時間保養。她保持動力的方法是清淡飲食、早睡，確保充足睡眠以恢復體力。

成就傲人仍堅持學習

雖然在房地產業界取得驕人的成就，但是黃小瀠毫不自滿，迄今仍在不斷學習，尤其社會與建築技術、知識與科技等每天都在不斷的演進，與時並進及掌握資訊，是商場上必備的條件。

她由衷感激家人、商業夥伴與廣大客戶群，多年來的鼎力支持與指導，讓她在風雨中走出康莊大道。

她說，難能可貴的是，WK Consortium公司團隊同舟共濟，同甘共苦，一起打造了今天的業績與成就。

黃小瀠矢言，將會帶領公司團隊繼續努力，為沙巴打造更多可負擔的房屋計劃，讓廣大的人民能夠安居樂業，同時造就更多就業機會，帶動經濟與社會的發展。