【名人传记】挥写房产业新局面 黄小潆巾帼闯天下

完成兰瑙Mamut Villa排屋项目后，她带着公司团队进驻哥打马鲁都，虽然平地施工相较容易，却要面对棘手的水灾问题，她亲身经历过水深及膝的情况，以及严重的停水问题。

“当时哥打马鲁都是落在发展主流之后的偏远地区，但却蕴藏着丰厚的发展潜能，就如一粒未经磨练的宝石。”

为了要作出改变，她主动与哥打马鲁都国会议员探讨解决方案，在政府资助下建造了排洪沟，解决80%的水灾问题，各项发展也顺利开展。凭着坚韧的毅力与努力，她终于实现梦想，在哥打马鲁都打造1 Avenue商业中心及PR1MA可负担房屋项目。

如今，哥打马鲁都是沙巴北部地区经济枢纽（Centre of the economy hub for the northen region），亦印证了黄小潆敏锐的眼光与准确的发展方向。

她认为，要带动一个地方的发展必须做好基础设施，还要有酒店、旅游景点等。因此，其公司继续推行更多发展项目，目前正在动工的有1 Avenue Residence公寓及1ACC服务式公寓，她也引进了10 Star电影院，让当地民众有消遣娱乐的好去处。

“我希望已经、以及即将建好的发展项目可以带动哥打马鲁都的经济成长和旅游业，打造更多就业机会，造福当地民众。”

生意长做长有 别太沖动

黄小潆表示，房地产行业必须拥有持续性的发展企划，因此其公司会制定10年可持续发展计划，而且每年最多只推展2个项目，每一期不超过500间单位。

“万一建材涨价或销售量缓慢，屋子或商店分阶段推出便可降低风险。做生意要长做长有，不必太冲动。”

她举例说，其公司在州首府毗邻的必打丹建造的Alam Pesona公寓计划，有多达4000间单位，分为8期进行，首期已在2024年7月竣工和移交钥匙，第2期计划将在今年11月动工，其余项目正逐步推行。

她透露，WK Consortium未来的计划，将根据沙巴州政府的发展蓝图，即与旅游相关的产品，包括在哥打马鲁都、古达、兵南邦、兰瑙等推行旅游房地产项目，如民宿、豪华度假屋等。

她也称，每个人和公司都需与时俱进，定期检讨机制和更换系统；其公司每5年便会检讨机制，每10年更新系统，以跟上时代的发展。

要建更多可负担好屋

黄小潆的家族在本地房地产界赫赫有名，其父亲、兄姐都是著名房地产企业家。

她说，父亲领导黄国集团期间，在沙巴兴建多达5万间房屋，她选择追随父亲的步伐，在各地兴建价格介于20多万至50多万令吉的可负担房屋。

WK Consortium旗下所发展的可负担房屋，坚持采用优质建筑材料，让购屋者拥有优质房屋和设施，幸福居住。

“有些人一世人只买一间屋子，我们的客户很多都是首次买屋。而且一直以来，沙巴因市场因素所致，屋价较为偏高，所以我要为沙巴人建造更多可负担的优质房屋。”

亲力亲为 统统都懂

黄小潆持有商业学士学位，主修会计、副修法律，与建筑、工程完全无关，但她却在房地产界大展身手。这一切，她要归功于父亲的用心培养，以及大哥的悉心教导。

自己开公司后，她凡事都亲自参与，从市场营销、财务、会计、行政管理、建筑工程申请程序、与承包商和建筑商交涉，甚至要打什么桩，统统都懂。

“父亲过世后，大哥成了我的导师，提供了许多帮助和建议，教我如何经营公司和有效管理各部门。”

黄小潆也分享说，母亲拿汀斯里邦里玛黄曾四妹在家中扮演重要的角色，从以前到现在都要孩子们合心团结，因此兄弟姐妹每个星期都回家聚会。

作为家里最小的孩子，她自认脾气最坏，年轻时因为脾气不好而吃了不少苦头。

“大哥教我做生意时要保持好脾气，生气解决不了问题。自主创业是我自己的选择，无论喜不喜欢，都要专注实现目标才能成功。”

除了大胆创新、良好的时间规划和自律习惯，是黄小潆成功的重要基石。

公司初创时，她几乎是一脚踢，几年后，生意稳定后开始分部门，如今各部门能自主运作，全靠自律和时间管理。

“无论多聪明或多能干，都需学会时间分配和自律。具备这两个技能的年轻人，非常值得培养。”

单亲妈创业路更艰难

作为单亲妈妈，她承认创业之路相当艰难，因为她要付出比别人更多，才能达到生活与工作平衡。

她忆述，在开发哥打马鲁都时，虽然有特别聘请司机和女佣来照顾3个女儿，但她依然坚持每天凌晨5时起床，确保孩子早餐准备好、书包收拾好，吃早餐出门上学，她才自己开车出门。

早上8时抵达哥打马鲁都处理各项事务，下午2时就要开车到亚庇的公司继续忙碌，放工后赶回家，看了孩子吃饭做功课，才腾出一定时间给自己。

她深感庆幸和自豪，3个女儿都很优秀、成材，长女叶嘉仪念哲学、政治和经济学专业，次女叶慧仪是一名律师，2人目前都在公司帮忙，小女儿还在澳洲求学。

黄小潆在生活中和公司内都重视时间管理，她在公司为每个部门设定时间表和完成期限，并定期召开会议。如果某个部门出现问题，她会花更多时间解决。

她也说，公司每天都会面对不同的新问题，因此她尽量今日事今日毕，每天都把桌面上的文件处理好，工地出现问题也要立刻解决。

不认同“老细大完”

提到在公司的角色，黄小潆不认同“老细大完”，或老板一言堂的作风，若她做得不对，非常愿意让员工纠正自己的错误。

思想开明的她不主张第二代接班的传统观念，而是以“良才善用，能者居之”的用人原则，善用能干的人才，公司才能更好地发展。

由于房地产领域90%是男性，她认为要在男性主导的圈子中脱颖而出，必须用实力赢得认可，不断学习新知识，提升自己。

她还认为，女性发展商有独特优势，女性天生细心，工作中更谨慎，注重细节，因此在设计房屋时会特别关注实用性。

在黄小潆身上能看见散发独立女性的魅力，其亮丽的外表总是吸引大众目光。

她说，自己从事建筑行业，向来不太讲究优雅，也没太多时间保养。她保持动力的方法是清淡饮食、早睡，确保充足睡眠以恢复体力。

成就傲人仍坚持学习

虽然在房地产业界取得骄人的成就，但是黄小潆毫不自满，迄今仍在不断学习，尤其社会与建筑技术、知识与科技等每天都在不断的演进，与时并进及掌握资讯，是商场上必备的条件。

她由衷感激家人、商业伙伴与广大客户群，多年来的鼎力支持与指导，让她在风雨中走出康庄大道。

她说，难能可贵的是，WK Consortium公司团队同舟共济，同甘共苦，一起打造了今天的业绩与成就。

黄小潆矢言，将会带领公司团队继续努力，为沙巴打造更多可负担的房屋计划，让广大的人民能够安居乐业，同时造就更多就业机会，带动经济与社会的发展。