【名人傳記】為可持續發展樹立新標杆 蔡順平綠建先鋒

綠建的表現不但在國內房地產贏得口碑，也獲得國際佳評，因為它成功在業界創建了良好典範，為沙巴乃至大馬的可持續發展項目，樹立了標杆。

蔡順平堅信企業成功之道在於堅定追求目標，永不放棄。

童年啟發綠色理念

蔡順平對綠色建築的靈感，源自於童年生活環境。

蔡順平在田園鄉村的環境下成長，幼年住在亞答（Atap）木屋，每次下雨時都會和兄弟姐妹一起收集雨水再使用或作打掃用途，而屋子透過簡單的方位設置，避開陽光，善用門窗通風，就算沒有空調或風扇，整個房子也很涼爽。

童年的生活環境啟發了蔡順平對綠色建築的靈感，也堅定了他將來往綠色建築發展的決心。

蔡順平主張善用雨水、陽光及大自然資源打造綠色建築物，讓人民享有永續宜居環境。

“為什麼我們不把雨水儲存備用，要讓雨水流向大海，我們可以用雨水沖涼、洗車及洗滌，減少水源浪費；太陽每天東昇西落，我們可以在擬訂發展項目時，將這種大自然現象納入考量。”

“人們需要陽光但不要熱，因為房屋太熱會消耗更多冷氣能量，我們可以將房屋建在朝南或朝北的方向，讓房子有陽光但不炎熱。”

建築朝北向南 亮而不熱

綠建旗下的房地產發展項目，窗戶和房子日常生活空間都是朝北向南的方向設計，至於日出日落，太陽強光照射的方位則多設計為樓梯或其他較少使用的生活空間，藉此減少住戶因室溫過高而頻頻開空調，進而影響節能效果。

若無法避開的日出日落日光照射的窗戶，則會採用雙層玻璃進行隔熱。與此同時，綠建集團的綜合型房地產發展項目BAY 21在採用雙層玻璃隔熱之餘，亦安裝雨水收集再循環使用系統，以減少水源的消耗。

蔡順平指出，其實很多人對綠色建築存有錯誤觀念，認為把綠色元素帶入建築中花費甚大；但事實上只要透過創意和思考，善用大自然的定律，綠色建築沒想像中那麼複雜和昂貴。

他表示，綠色建築的核心，在於減少能源消耗及二氧化碳的排放量，只要做到這些，就已具備綠色建築的元素。

留學英國 不靠父蔭

蔡順平出身於平凡而樸實的家庭，父親經營木山養家，那個年代的鬥湖木業興旺火紅。

蔡順平是家中次男，在5名兄弟姐妹中排行第4，幼年在鬥湖新華小學接受小學教育，之後進入聖拔特中學完成中學教育。

蔡順平在中學畢業後渴望出國深造，他猶記得那一天在家裡焦急等待父親回來的心情，因為那一刻，他下定決心要向父親說出心願。

蔡父聽了之後大表支持，建議兒子學測量，因為木山營需要測量師。

蔡順平聽從了父親的建議，獨自前往英國深造，他成功進入英國朴茨茅斯大學（University Of Portsmouth）攻讀工料測量學士文憑課程。

蔡順平表示，當年選擇工料測量科系，也是因為自己對建築有濃厚興趣。

“很多人或許認為我可以出國留學，靠的是父親有錢，我不諱言，做木材生意的父親當年的確有賺到一些錢，但我出國深造並沒有向父親討錢。”

“我在英國讀書3年，靠的是自己半工半讀，白天讀書，晚上打工，自己賺錢付學費及生活費，今日，我可以很自豪地說，我是靠一己之力在英國留學。”

蔡順平在英國朴茨茅斯大學考獲工料測量師學士文憑後返回大馬，加入父親的木業公司。

綠建工藝融入房地產

在一次任務中，蔡順平被派往土地與測量局進行測量工作，官員直言他讀錯科，因為其工作是“土地測量”而非“工料測量”，他聽後大感沮喪。

蔡順平把這種情況告訴父親，建議父親送弟弟去加拿大攻讀土地測量學。

蔡順平過後再次踏上深造之路，這一次，他又是用自己賺來的錢去英國深造，他進入英國倫敦南岸大學（London Southbank University）修讀房地產發展碩士學位課程，並在一年後取得房地產發展碩士學位文憑。

他返回沙巴，決定利用工料測量師的專業資格涉足房地產開發，並向父親借來3000令吉買下1家公司，也就是現在的綠建有限公司。

綠建，顧名思義是綠色建築，表達著蔡順平意欲把綠色建築工藝融入房地產發展，打造一個在發展與綠色環境共存的社區的決心。

蔡順平坦言，從過去的特許建築工料測量師轉型為發展商，他確實面對很大考驗。

“我是從零開始，第一個項目是興建4間排屋，然後一步一步慢慢走下去，從小項目逐步到大項目。”

在大多數企業認為綠色建築會增加成本，不願將之融入房地產設計，蔡順平就已意識到綠色建築是未來大勢所趨，用了20多年，踏踏實實地把綠色建築融入綠建進團的房地產發展項目，從而奠定綠建在沙巴綠色建築的先鋒和領先地位。

蔡順平說，很多人都以為他出身富裕家庭，父親有很多錢留給他，其實，在事業發展上，他從來沒有依靠父蔭，全靠自己的努力與拼博，即便是當年出國深造，也是靠自己，沒有向父親討錢。

得獎無數 攀上生涯高峰

蔡順平致力推動綠色建築的表現獲得各界認可，2023年7月27日在吉隆坡舉行的第6屆亞太經濟及企業峰會上，蔡順平榮膺亞太傑出企業家終生成就獎。

同年11月吉隆坡舉行的大馬建築業發展局感恩晚宴上，蔡順平獲工程部長拿督斯里亞歷山大頒發大馬建築業發展局卓越獎（CIDB FELLOWSHIP AWARD 2023），以表彰其為國家建築領域發展作出的貢獻。

綠建集團旗下的綜合型發展房地產項目BAY 21 不僅是沙巴州內首個獲膺綠色房地產（GreenRE）指標銀獎的綠色房地產項目，同時也贏得沙巴房地產發展商公會（SHAREDA）2014年房地產展銷會綠色建築獎項亞軍。

GreeRE綠色房地產指標是馬來西亞房地產發展商會所創立的綠色建築物規範評級指標。

蔡順平也憑著BAY 21高級公寓項目，在2014年“第十三屆亞太國際世紀企業家精英獎”頒獎禮上，個人包辦2項大獎，即“卓越品牌大獎”及“卓越領導力大獎”。

蔡順平的表現獲肯定，他於2015年2月1日榮獲大馬第14任最高元首端姑阿都哈林陛下頒賜PANGLIMA MAHKOTA WILAYAH PERSEKUTUAN （P.M.W）勳銜。

2024年6月8日，擁有特許測量師專業資格的蔡順平榮獲大馬皇家測量師學會 （RISM）頒授終生成就獎，職業生涯攀上高峰。

目前，蔡順平擔任沙巴房地產發展部商公會（SHAREDA）主席及大馬國際房地產貿易協會（FIABCI）副主席，與此同時，蔡順平積極活躍華社，擔任沙巴潮聯會總會長、亞庇潮州公會理事長及亞庇華人同鄉會館聯合會署理總會長。

主張民宅太陽能發電

蔡順平主張善用雨水、陽光及大自然資源打造綠色建築物，讓人民享有永續宜居環境。

他主張民眾在住家屋頂安裝太陽能光伏系統，利用太陽能發電自用，促進可持續性能源展。

“太陽能是一種可再生能源，與沙電（SESB）目前使用的天然氣和柴油等非可再生能源形成鮮明對比。”

蔡順平建議沙巴優先考使用太陽能、水力和生物質等可再生能源，以減少碳排放。

他表示，這項舉措不僅減少電費，還有助減少碳足跡，從而為後代創造一個更加綠色的地球。

蔡順平鼓勵發展商通過建造配備太陽能電池板和雨水收集系統的綠色建築物，為可持續性發展做出貢獻。

綠建旗下的每個房地產項目，包括結合商業和共管公寓的綜合房地產發展項目BAY SUITES、BAY 21以及即將推出的BAY UTARA，都是綠色建築技術與藝術的結合體。

綠建正斥資3億令吉在亞庇工業園佔地18英畝的土地推行另一個大型綜合房地產發展項目-BAY UTARA，預計今年12月正式推展。

這項綜合發展項目共興建90間2至3層的店屋、200間雙層排屋與3層聯棟房屋,其他設施包括販賣中心、登山步道、跑步道、瑜伽靜修區、太陽能路燈、綜合消閒設備以及擁有8萬平方尺面積的大型超市。

2013年，蔡順平發起了全馬首個綠色太陽能德士車站計劃，這個耗資20萬令吉，全馬首個採用美國超薄太陽能軟膜技術的環保德士站是由22個組織和企業共同承擔建築經費，以期能透過拋磚引玉的方式，讓更多民眾瞭解綠色生活在沙巴的可行性，以及提升民眾對節能減碳生活的醒覺意識。

在面對全球環境挑戰的當下，我國需要更多像蔡順平這樣的勇者，用智慧和勇氣引領行業創新發展，通過推廣和應用綠色建築，推動建築行業綠色轉型，共同創造一個可持續發展的美好未來。