廖吉祥：监管宽松导致烂尾 政府速重修产业发展法
（亚庇22日讯）沙巴旅游协会（SATTA）主席拿督廖吉祥吁请政府尽快重修产业发展法令，解决房地产开发项目中存在的许多漏洞，以保护购房者的权益。
廖吉祥指出，目前，沙巴房地产开发项目的最大问题是监管脆弱，一些发展商在项目施工仅完成40%至50%的情况下，可从银行提款高达90%的资金，而银行发放这笔资金仅仅是根据顾问工程师签署的文件，没有派员实地核查。
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“这种情况不仅让发展商有机会挪用资金，进而导致项目烂尾，损害购房者利益。”
建议采用先建后售
廖吉祥建议当局采用先建后售的概念，规定发展商在项目完工并取得入伙证后，才准销售房屋。
“这类方式虽然会提高建筑成本，但好处是可以有效保障购房者利益，同时也能提升市场信心，吸引更多投资者入场。”
廖吉祥指出，目前，沙巴对房地产开发项目的监管过于宽松，让发展商有机会利用法律漏洞，如果不尽快修订相关法令，投资者将选择前往西马或砂拉越等监管严谨的地区投资房产。
“法律修订可以采取渐进方式，优先解决重大漏洞如资金挪用和项目烂尾等问题，其他较小问题可以在未来逐步解决。”
廖吉祥建议当局成立专门机构监督发展项目的施工进度和资金流向，确保项目如期完成。
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