地契新闻资料

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产业问诊｜买拍卖公寓问题多多感觉被骗了……

茉莉花说，她在购买拍卖公寓遇到一些问题。上个月，她成功标获一间公开拍卖的公寓，并付了10%首期钱，以及签署相关文件。

1月前

新村地契一律99年有效期内更新地价折扣80%

霹雳州土地及矿物局局长拿督莫哈末法力表示，过去限期为30年或60年的华人新村地契，无论是在有效期内或逾期过后再提出申请，一旦符合条件，州政府就会发放99年地契。

2月前

大山脚地灵宫盼魏子森协助庙地申请地契谋发展

大山脚地灵宫40周年圆融晚宴大会主席黄勇宁希望槟州行政议员魏子森，协助该宫有机会发展地灵宫这块土地，规划发展庙宇，发扬宗教文化

3月前

张克骏提醒人民速申请恢复999年地契

（山打根6日讯）伊罗普拉区州议员张克骏提醒民众，尽快将已被降低至99年的地契恢复到原本999年期限。

3月前

地契没名字供房贷不会自动成业主

从买卖合约的签署，也可知悉房屋的拥有者，不过，最准确的是到土地局查询，在查询之前，可以向银行要求地契复印本、或找出地税单，可以确定是到哪一个县土地局查询，然后将可确认房屋的拥有者。

3月前

供清房贷取回地契刻不容缓

对产业拥有者或投资者来说，地契是一份重要文件，业主手上握有地契，可以用来贷款，证明本身在产业的拥有权，除了少数人可拥有多个房产，多数人在一生中，能持有的产业就是一或二个。因此，产业拥有者，在供完房屋贷款后，应该认真看待取回地契的事项。在本期的“产业问诊室”，我们列出几个取回房产地契的例子。 ■个案1 欲取回房屋地契被告知发展商收盘李全兴披露，他在多年前购买一间双层排屋，当时发展商告知已经有房屋地契。可是，那时未能及时前去办理领取地契的事宜，较后有空时再联络发展商，却发现发展商已关门大吉，并且被告知房屋地契已转放到地方政府处。请问：“要如何办理相关手续，以取回房屋地契？” ■答：林若辉律师表示，这位读者可以先进行公司搜索（Company Search），假如证实公司已经清盘，可以尝试找出该公司的官方财产管理人，有关管理人负责处理清盘后的业务。只要掌握最新资料，可通过律师的协助联络官方财产管理人，再从这里跟进房屋地契的最新情况，可以尝试联络过去负责买卖合约或贷款合约的律师。一旦确定地契的最新资料，再通过律师办理取回地契手续。 ■个案2 提前偿清房屋贷款办理取回地契手续读者小英说，她在今年5月提前偿清房贷，原本还有5年才可以还清。这笔公寓房贷是28万令吉，在还清后，只收到银行通知房贷还清，贷款户头已经关闭／结束。请问：“我是否应该委任律师与银行的律师接洽，或者只是等待银行联络我？” ■答：林若辉回答这位读者的问题时指出，任何人在还清房贷后，可通过银行贷款律师办理解押手续，包括签署相关文件，文件需要送交压印，并支付所需的律师费及相关费用。如果未有分层地契，需向高等法庭申请解除授权书，将原本的买卖合约赎回来，如果是已经有分层地契，可将分层地契拿到土地局办理解押手续，这一切皆可委托律师负责处理。 ■个案3 偿清房贷可否直接向银行取回地契？艾伦说，他在今年6月，已付清向银行借贷的房屋贷款，并接获通知办理领回房屋地契手续。请问： 1. 取回房屋地契涉及哪些手续？ 2. 如今地契是存放在银行或律师楼？ 3. 我是否应该通过律师取回地契？或者直接向银行取回？ ■答：林律师说，这位读者的房屋地契应该是在其贷款银行，要取回房屋地契，需要委托一名律师办理解押手续。在过程中，贷款者将与银行在解押表格上签名，银行随后将连同地契、地税单、门牌税单，一起呈给土地局，以便将之前的抵押改为解押。

3月前

土著开放单位地契附带的句子

雪州八打灵再也、格拉那再也一些地区的住宅产业，虽然是永久地契，地契文件却存在“欲进行交易之前，必须经过州政府批准”的字眼。

3月前

【古城葡萄牙村／03】抢救濒危语言──我们的根与魂，能否留得住？

正因有葡萄牙村的存在，语言、文化、歌唱得以保存。举家都住在葡萄牙村的莎拉更能感同身受，“若没有了这里，我们分散在槟城、吉隆坡等不同地方，又怎么聚在一起欢庆圣诞节、海神节呢？”

3月前

金马扬村民申请多年盼州议员助获地契

一些新村居民申请地契多年不获批准，近期重新提出申请，并希望该区州议员能够助他们一臂之力，让居民有了一纸保障得以安居乐业。

4月前

百格大事纪

百格大事纪 | 沙努西忧心人身安全下令国盟候选人都配保安？

坊间疯传国盟候选人雇用保安员，而这都是沙努西下的命令？ 7月30日 #百格大事纪竞选期第二天我们带你快速掌握州选重点新闻 👉国盟候选人拜票有保安沙努西下的令？ 👉扎希登州“捅篓子”？遭围剿贿选 👉驳斥“合法化贪污” 扎希：青年办活动需拨款 👉MACC主席：已批准拨款不算贪污 👉刘华才战峇六拜土团老二有信心？ 👉向敦马喊话邓章钦：这片土地属所有民族 👉紧咬稀土案赛夫丁：沙努西不能甩锅 👉雪邦警区总部被爆专挑毒品及电脑？

4月前

百格大事纪

5000万维修拨款申请剩2周截止非伊宗教场所反应淡

地方政府及发展部早前获得财政部发放5000万令吉，作为国内非伊斯兰宗教场所维修拨款，然而距离申请有关拨款的截止日期只剩下两个星期，各地通过国州议员申请维修拨款的庙宇、教堂等组织反应并不踊跃。

6月前

土地局：配合沙中总商会安排外资官企对接

（亚庇29日讯）沙巴土地测量局将与沙巴中国总商会配合，为符合条件的外资与拥有相对土地资源的官联公司（GLC）安排对接，期望为沙巴带来更多投资与发展，让土地资源带来最大及最优化的经济与社会效益。

6月前

大柔佛焦点

争取近20年士乃新村二巷40户获地契

（古来21日讯）经过近20年的争取，士乃新村二巷40户村民终于如愿获得一纸地契！共有80户住在该处近50年的村民，在约20年前地契届满后，开始个别向当局申请地契，但却一直未有获批。士乃二巷地契委员会秘书陈锦益告诉星洲日报《大柔佛》社区报，经过两代人的申请，村民一直无法获得地契，于是在2020年成立委员会，透过集体方式向当局申请地契。他指出，至今已有31户在早前获得地契，今午再有9人领取地契。今日获得一纸地契的村民黎娇妹（66岁）表示，由于之前在申请地契时面对挫折，部份村民不相信能申请到地契，迄今仍未提出申请。她说，随著已有40户成功获得地契，她希望还没提出申请的村民尽快行动，联系委员会并提出申请。有疑问者，可洽陈锦益（019-710 0232）、黎娇妹（010-765 5626）、委员会主席李国民（012-713 0866）或委员彭妙昌（012-768 6304）。

7月前

大柔佛焦点

张立德.新村早已没有马共

新村的特色和价值绝对不能被抹杀。然而，可悲的是，一些种族主义政客却一再质疑新村的存在。

8月前

【地契与人文／03】无处没有华人，无处不需要华人义塜

除了生人之地，死者安葬之地也需要地契，但“购买”的安葬之地只有使用权，而不是拥有权。

8月前

【地契与人文／01】不懂大马地契制度会倒大霉

马来西亚的地契共分为4种：永久地契、租赁地契、马来保留地及临时地契。这些地契的确认，或者说土地管理制度的建立，源自英殖民政府，可以说是英殖民政府对大马的贡献之一。

8月前