（亚庇1日讯）沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）主席拿督黄振诒指出，联邦政府即将于本月10日提呈的2026年财政预算案，应特别关注沙巴低收入群体的住房问题，并为沙巴设立房屋信贷担保计划（SJKP）专项资金。
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他说，沙巴是全国贫困率最高的州属，许多无固定收入者如电召车司机、外送员及小贩，因无法向银行申请房贷而被拒于购屋门外。
建议设专项SJKP资金
“虽然政府每年拨出巨额资金推行SJKP，但大部分额度已被西马银行消耗，沙巴申请者常因名额用尽而无法受惠。因此，我建议设立沙巴专项SJKP资金，避免与西马共享。”
黄振诒是在出席2025年SHAREDA之夜新闻发布会时，发表上述谈话。
他强调，若预算案能落实专项资金措施，将有助于更多沙巴家庭实现购屋目标，促进房市健康发展。
提供首付助首购族圆梦
此外，黄振诒也建议政府提供首期付款援助，并要求银行加强宣传与落实，让更多低收入群体受惠。
他指出，若要真正推动可负担房屋政策，政府还需解决土地价格过高的问题。
“在亚庇市中心或热门地段，土地是最主要的成本。如果政府能拨地予发展商，并在水电及基建供给上给予减免，发展商将乐意配合兴建更多可负担房屋。”
吁恢复购屋运动
黄振诒同时呼吁政府恢复购屋运动（HOC），为首购族提供印花税减免，减轻负担并推动房市去库存化。
他也支持推出更多创新购屋模式，例如先租后买（Rent-to-Own, RTO），协助无法一次性支付首期款项的群体逐步拥有房产。
针对建筑成本，他提醒，随着销售与服务税（SST）调高，建材价格不断上涨，政府应考虑对住宅项目提供减免，尤其在综合发展计划中，须区分商用与住宅部分，避免购屋者承担额外税务。
另一方面，黄振诒欢迎政府早前下调0.25%隔夜政策利率（OPR），并希望利率保持低水平，以减轻发展商融资成本，同时为购屋者增加现金流，刺激市场消费，推动整体经济循环。
黄振诒强调，沙巴房市的发展离不开联邦政府的政策扶持，若财政预算案能纳入这些措施，将为沙巴房市带来实质助力，也让更多家庭实现安居梦想。
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