（亚庇17日讯）沙巴州政府今日提呈2025年土地法令修正法案，纳入允准地主可自愿捐赠土地予州政府，以及土地所有权不可撤销性条款，并获沙巴州议会三读通过。
首长署助理部长拿督尼占狄丁岸今日在提呈土地法令修正法案时，表示现有的土地法令没有允许地主自愿把部分土地交予州政府，造成有意移交土地予州政府的地主面对种种挑战。
ADVERTISEMENT
他解释，一般此情况会出现在联邦土地专员把联邦土地移交予州政府、政府官联公司交出部分土地予州政府用作乡村保留地或其他公共用途、地主放弃在河流或海滩旁无法进行开发的土地，以及地主自愿移交土地予州政府。
“州政府为此要修正土地法令，制定更明确的条款，让州政府能在这些地主放弃部分土地所有权后，能无偿接收这些由地主自愿上缴的土地。”
至于第二项准备纳入土地法令的新条款，尼占表示，沙巴土地是沿用托伦斯系统 （Torrens System）开展，所有土地交易、转让和租赁都必须进行登记。
他说，沙巴土地法令有别于联邦土地法典及砂拉越土地法典，没有所有权不可撤销的规定，这造成已完成土地转让程序及登记新土地所有权的土地，可以被挑战或撤销，对地主没有保障。
“新纳入的条款，是确保不知情且有偿购买土地者，即善意购买者，从原地主获得土地所有权后，即使原地主是透过欺诈方式获得土地，只要善意购买者对此不知情，其土地所有权就不能被撤销。”
尼占表示，这项修正案也会带来其他好处，包括增加投资者对沙巴土地登记制度的信心，从而能保护他们的投资，否则即使相关产业经过多次转让，善意买家所购买的产业所有权依然可被质疑。
他补充，修正案同样能保证为善意买家提供贷款的金融机构，也能保证政府免受因真正买家依赖土地注册制度而失去物业而可能产生的法律责任。
共有3名州议员，包括官委州议员拿督杨德利、甘拜园区州议员珍妮拉欣邦及布加雅区州议员贾米尔韩沙参与辩论。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
