（亚庇12日讯）由于发展商需平衡不断上涨的建筑材料成本，沙巴房地产市场预计将在今年第二季度迎来10%至15%的价格涨幅。
沙巴房屋及城市发展局（LPPB）主席拿督玛斯翁巴纳表示，自今年年初以来，主要建筑材料如洋灰、砖块、钢材和木材的价格，已出现显着上涨趋势。
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“根据马来西亚统计局（DOSM）的报告，洋灰上涨了15%，钢材上涨20%，砖块上涨12%，木材则上涨10%。”
玛斯翁也是瓜末区州议员。他在文告中指出，沙巴本已偏高的房地产市场，预计会因原材料价格持续上涨及全球供应链紧缩的影响，进一步升温。
他也提到，涉及从巴生港将货物中转运往沙巴的船运过程，所产生的运输与物流成本，也是推高房价的因素之一。
他强调，目前这种情况需要政府、发展商、供应商和买家各方共同合作应对。例如，政府若能针对某些特定建材提供补贴，有可能在短期内帮助稳定市场价格。
“但若政府设定建材价格上限，发展商可能会为配合成本而缩小项目规模，这将影响建筑的质量与安全性。”
此外，他也解释，目前导致建材价格上涨的三大主因包括：全球供应链紧缩、大型项目需求增加，以及劳动力成本上升。
因此，他提醒政府，切勿向建筑行业征收任何新税，因为这可能进一步推高沙巴住宅和商业建筑的成本。
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一家打着平价亲民旗帜的经济型零售连锁店，在这4年半之内调整商品物价3次，西马的物价从2令吉10仙，逐渐调涨至2令吉60仙。
理想很丰满，现实很骨感；这家连锁店曾在2年前喊话，希望5年内不涨价，奈何经济现实仍充满挑战，运输成本高、最低薪金制、通货膨胀等因素都是层层压力，要持续经营下去，调整售价确是势在必行。
从2022年6月1日开始，该连锁店将西马的价格从2令吉20仙提升至2令吉40仙，如今相隔不到3年再度调涨，这次同样是涨价20仙，并从4月14日起生效。
另一家贩卖类似平价货品的连锁品牌较后也宣布，物价将同步调涨20仙至2令吉60仙，而且是同一天生效。
对老百姓而言，尤其是B40群体和中产阶级，都喜欢到这类平价零售店购物。一来是因为类似零售店的商品价格非常亲民，能够提升生活品质，还可减轻经济负担，加上能够一站式采购居家和生活各类用品，提供一定的便利。
很多人以前都会称这种平价物品的商店为“两蚊店”，但售价不可能一成不变，未来的价格会节节上升以应对成本上涨的压力，消费者也对涨价感到麻木无感，形成心理钝化。或许好几年之后，这些商品的售价将涨至3令吉，那就要改名为“三蚊店”了。
这是消费者可预见的经济环境和市场变化，商家需要调整物价来应对成本压力，惟涨幅必须合理，而且之后还必须让消费者感受到价值、服务品质的提升，如此才能挽留客户的忠诚度和支持。
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