(亚庇15日讯)马来西亚工程师学会沙巴分会副主席陈国雄局绅指出,沙巴拥有大量建于几十年前的钢筋混凝土建筑,涵盖住宅、商业和公共用途,这些建筑需要适当的维护,以确保其安全性、功能性和合规性达到现代标准。
然而,由于热带气候、材料老化、施工质量不达标以及维护不善,相关建筑普遍面临结构老化、安全隐患和环境问题。
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他表示,维护老旧建筑是一项技术性强且复杂的任务,涉及结构工程、安全法规、健康管理和环境可持续性等多方面专业知识。而缺乏专业指导可能导致建筑失效、财务损失甚至法律责任。
因此,他强调聘请一支合格的咨询团队至关重要,他们能够提供可靠的技术建议,帮助物业所有者确保建筑安全、提升健康和环境条件、遵守法规,并优化维护成本以实现长期可持续性。
陈国雄今天发文告称,沙巴的老旧混凝土建筑常面临结构性问题,包括混凝土剥落、钢筋腐蚀、地基沉降及超负荷结构构件。
他说,专业咨询团队将利用现代技术进行评估,例如: 无损检测(NDT),检测混凝土强度和隐藏裂缝;以及荷载测试,评估建筑能否安全承受当前使用负荷。
同时,他指出咨询团队也会确保物业符合消防和电气安全标准,可最大限度地减少火灾隐患,提高居住者的安全性。
“沙巴偶尔会发生小型地震和强烈的沿海风暴,可能削弱老旧建筑的结构。咨询团队将提供专业建议,包括抗震加固和风荷载增强措施,有助于提高建筑对环境因素的抵御能力。”
健康方面,陈国雄表示咨询团队将评估室内空气质量并提出改善建议,并确保符合健康安全法规,打造安全宜居的环境。
他说,专业团队也将会实施可持续和节能升级,并通过预防性维护策略降低维护成本,延长建筑寿命,保护投资,并确保未来世代的安全。



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