工程师学会：维护旧建筑 交专业咨询团队评估
（亚庇15日讯）马来西亚工程师学会沙巴分会副主席陈国雄局绅指出，沙巴拥有大量建于几十年前的钢筋混凝土建筑，涵盖住宅、商业和公共用途，这些建筑需要适当的维护，以确保其安全性、功能性和合规性达到现代标准。
然而，由于热带气候、材料老化、施工质量不达标以及维护不善，相关建筑普遍面临结构老化、安全隐患和环境问题。
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他表示，维护老旧建筑是一项技术性强且复杂的任务，涉及结构工程、安全法规、健康管理和环境可持续性等多方面专业知识。而缺乏专业指导可能导致建筑失效、财务损失甚至法律责任。
因此，他强调聘请一支合格的咨询团队至关重要，他们能够提供可靠的技术建议，帮助物业所有者确保建筑安全、提升健康和环境条件、遵守法规，并优化维护成本以实现长期可持续性。
陈国雄今天发文告称，沙巴的老旧混凝土建筑常面临结构性问题，包括混凝土剥落、钢筋腐蚀、地基沉降及超负荷结构构件。
他说，专业咨询团队将利用现代技术进行评估，例如： 无损检测（NDT），检测混凝土强度和隐藏裂缝；以及荷载测试，评估建筑能否安全承受当前使用负荷。
同时，他指出咨询团队也会确保物业符合消防和电气安全标准，可最大限度地减少火灾隐患，提高居住者的安全性。
“沙巴偶尔会发生小型地震和强烈的沿海风暴，可能削弱老旧建筑的结构。咨询团队将提供专业建议，包括抗震加固和风荷载增强措施，有助于提高建筑对环境因素的抵御能力。”
健康方面，陈国雄表示咨询团队将评估室内空气质量并提出改善建议，并确保符合健康安全法规，打造安全宜居的环境。
他说，专业团队也将会实施可持续和节能升级，并通过预防性维护策略降低维护成本，延长建筑寿命，保护投资，并确保未来世代的安全。
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