天玺168双峰塔获入伙证 80%豪华公寓单位售出
（亚庇12日讯）备受海内外瞩目的婆罗洲最高楼——天玺168双峰塔住宅（Jesselton Twin Towers）顺利取得入伙证，发展商近期内将移交钥匙，让屋主早日入住梦想家园。
由本地着名发展商Jesselton集团开发，中国建筑承建的天玺168双峰塔，两栋楼高56层，总共有819个豪华公寓单位，分别有一房、二房、三房式，面积从600多平方呎起。
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Jesselton集团执行主席丹斯里朱瑞强今天亲自前往亚庇市政厅，自市长拿督斯里沙宾沙米达手中接过入伙证。
同行者有该集团首席执行长唐子耀、董事朱建霖及朱建森、建筑师Jeremy John Lo，还有市政厅城市策划局主任Tantinny Fung、建筑局主任廖凯文等。
15%外国买家
朱瑞强今午向媒体宣布上述好消息，并透露近80%的单位已售出，其中15%是外国买家，包括中国、香港、韩国、汶莱和其他邻国。
“本地买家很多是年轻企业家、专业人士等。随着入伙证已发出，我们预计会在4月领取钥匙给买家。”
他特别感谢市长及市政厅官员在检查建筑物后，批准及发出入伙证。
他也感谢其团队包括顾问公司UIG Architects、Arkitek Billings Leong & Tan、Meinhardt Group Malaysia、Jesselton Consulting Group、PEM Consult、Perunding Ukur Bahan AL、Pamscapes Consultant、HVK Design Group，总承包商中建马来西亚公司、分包商、供应商和工程团队，携手为这个标誌性的项目付出巨大的努力。
他说，天玺168于2019年1月动工，之后碰上冠病疫情对全球经济造成的负面影响，尤其2020年和2021年影响了销售收入和现金流，但Jesselton集团一一克服难关，且及时付款给承包商、分包商和供应商付款，确保工程进度不受影响。
该项目在2019年星报地产颁奖典礼获膺“The Borneo Star奖”之2019年东马最佳发展项目大奖，规划、设计、建设和战略位置均受到认可。
同时，朱瑞强指出该集团委任国际知名房产管理公司大马莱坊（Knight Frank Malaysia）负责天玺168的产业管理，不但可为产业增值，也可为住户提供卓越的服务。
天玺168位于亿达路和达迈路交界处，地理位置优越，距离市中心和亚庇国际机场仅10分钟车程，周围有专科医院、着名私立学校、购物中心、娱乐场所和18洞沙巴高球乡村俱乐部等。
“我一向来强调，购买房地产最重要是买地点，具标誌性的地标更好。”
该公寓每栋各有6部电梯，54楼及55楼设有空中花园、咖啡馆，私人宴厅、酒吧、图书馆等，10楼有50公尺标准泳池、活动中心、健身房，让住户可与亲友聚会和休閒活动，欣赏亚庇海景及迷人夕阳。
此外，公寓旁有优质的商店，包括餐厅、理髮店、美容店等。
朱瑞强也是沙巴州政府经济顾问理事会主席，他获悉沙巴州旅遊、文化及环境部将于下个月会宣布沙巴第二家园计画条款，相信条件会比其他州属更吸引。
他说，有关计划对本地房地产发展将带来很大的帮助。
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（亚庇9日讯）亚庇市政厅总监黄玉良指出，市政厅将继续采用入伙证（OC）制度，而不会采纳沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）建议采用的建筑物完工及合格证书（CCC）制度。
黄玉良指出，现有的OC制度能够提供更严格的监管，确保建筑符合安全和质量标准。
他强调，OC制度已在确保建筑安全、提高政府监管透明度方面发挥重要作用，因此没有理由更改现行做法。
黄玉良昨晚代表市长拿督沙宾沙米达出席沙巴房地产发展商公会新春联欢晚会时，向记者这样表示。
沙唯一仍采OC制度地方政府
据了解，亚庇市政厅目前是沙巴唯一仍然采用OC制度的地方政府，沙巴地方政府及房屋部辖下所有县区地方政府，包括山打根市议会及斗湖市议会已采纳CCC制度。
CCC是一群与建筑行业相关的专业人士经过全面审核，并确认一栋建筑物足够安全及适合居住的官方认证文件，沙巴房地产展商公会一直催促亚庇市政厅落实CCC，废除入伙证（OC），理由是CCC制度可以有效加速建筑审批流程，减少行政步骤，让发展商能更快交付房产。
CCC或降建筑质量控制
黄玉良指出，虽然CCC制度能够简化部分程序，但可能会降低政府对建筑质量的控制，而OC制度作不仅能确保施工符合规定，还能作为政府长期监管的依据。
他表示，基本上，市政厅与沙巴房地产发展商公会拥有一致的目标，都是希望加快审批流程，但现有的OC制度确保建筑质量符合标准，这是CCC制度无法完全替代的。
“我们理解业界希望提高审批效率的诉求，因此，我们已经优化审批流程，目前OC审批流程最快可在7天内完成。”
他强调，市政厅的目标是平衡审批效率与建筑质量，确保居民的居住安全和城市发展的可持续性。
“市政厅将继续与发展商保持密切合作，听取行业建议，并在合理范围内优化审批制度，以促进本地房地产市场的健康发展。”
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