蔡順平：修法沒幫助 減爛尾樓 從監管資金下手
（亞庇4日訊）沙巴房地產發展商公會（Shareda）主席拿督蔡順平認為，政府修改法令並不能從根源上解決房產廢置問題。
“當局修改相關法令的用意在於減少房產廢置，但事實上適得其反，造成廢置房產數量不減反增。”
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任命專人核實所有支出
“我們建議嚴管項目資金使用，通過項目認證進行自我監管，並更新付款時間表以反映現代建築實踐。”
“造成房產廢棄的主要原因之一是資金槓桿化，一個項目的資金被轉移到另一個項目，從而造成原有項目出現資金問題。”
蔡順平昨晚在沙巴房地產展部商公會創會45週年晚宴上，這樣表示。
“為了解決這問題，我們建議將來自買家的資金嚴格用於同一項目，通過任命項目建築師或工料測量師來核實所有支出來建立自我監管。”
“人工智能和大數據的融合可以徹底改變我們的行業，它可以通過確保資金專門用於預期項目，從而減少房產項目遭擱置的情況。”
建綠建築 應對氣候危機
“我們已經看到了人工智能和大數據在減少廢棄房產項目方面的潛力，我們的目標是在沙巴州複製這個成功模式。”
蔡順平表示，沙巴房地產發展商公會建議在州內建造更多綠色建築，促進可持續發展以應對氣候危機。
“目前，沙巴僅有10座獲得綠色認證的建築物，如果政府願意推出更多的激勵措施，我們相信，符合認証資格的沙巴綠色建築物有望在未來3至5年增加至20座。”
“此外，電動汽車（EVS）在全球的興起，已經改變了汽車行業，並對房地產開發產生了重大影響。”
“我們鼓勵發展商積極應對這一趨勢，為電動汽車充電站分配空間。這不僅符合現代需求，而且有助於打造更清潔及可持續的未來。”
“過去兩年，我們一直積極推動沙巴版大馬我的第二家園計劃，通過吸引更多外國直接投資來刺激房市。”
“在我們的建議下，州政府已同意微調沙巴版大馬我的第二家園計劃，加強沙巴吸引外國人移居的吸引力。”
“這項計劃不僅是沙巴吸引外國直接投資的催化劑，而且還有望對沙巴的各行業產生連鎖反應，包括商業、旅遊業、初創企業和外國人的利益。”
“我們建議州政府廢除土著房產5年不可轉賣的限制，並繼續在現有基礎上，讓土著買家享有額外5%折扣。”
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