蔡顺平：修法没帮助 减烂尾楼 从监管资金下手
（亚庇4日讯）沙巴房地产发展商公会（Shareda）主席拿督蔡顺平认为，政府修改法令并不能从根源上解决房产废置问题。
“当局修改相关法令的用意在于减少房产废置，但事实上适得其反，造成废置房产数量不减反增。”
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任命专人核实所有支出
“我们建议严管项目资金使用，通过项目认证进行自我监管，并更新付款时间表以反映现代建筑实践。”
“造成房产废弃的主要原因之一是资金杠杆化，一个项目的资金被转移到另一个项目，从而造成原有项目出现资金问题。”
蔡顺平昨晚在沙巴房地产展部商公会创会45周年晚宴上，这样表示。
“为了解决这问题，我们建议将来自买家的资金严格用于同一项目，通过任命项目建筑师或工料测量师来核实所有支出来建立自我监管。”
“人工智能和大数据的融合可以彻底改变我们的行业，它可以通过确保资金专门用于预期项目，从而减少房产项目遭搁置的情况。”
建绿建筑 应对气候危机
“我们已经看到了人工智能和大数据在减少废弃房产项目方面的潜力，我们的目标是在沙巴州复制这个成功模式。”
蔡顺平表示，沙巴房地产发展商公会建议在州内建造更多绿色建筑，促进可持续发展以应对气候危机。
“目前，沙巴仅有10座获得绿色认证的建筑物，如果政府愿意推出更多的激励措施，我们相信，符合认証资格的沙巴绿色建筑物有望在未来3至5年增加至20座。”
“此外，电动汽车（EVS）在全球的兴起，已经改变了汽车行业，并对房地产开发产生了重大影响。”
“我们鼓励发展商积极应对这一趋势，为电动汽车充电站分配空间。这不仅符合现代需求，而且有助于打造更清洁及可持续的未来。”
“过去两年，我们一直积极推动沙巴版大马我的第二家园计划，通过吸引更多外国直接投资来刺激房市。”
“在我们的建议下，州政府已同意微调沙巴版大马我的第二家园计划，加强沙巴吸引外国人移居的吸引力。”
“这项计划不仅是沙巴吸引外国直接投资的催化剂，而且还有望对沙巴的各行业产生连锁反应，包括商业、旅游业、初创企业和外国人的利益。”
“我们建议州政府废除土着房产5年不可转卖的限制，并继续在现有基础上，让土着买家享有额外5%折扣。”
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