沙統一建築物法生效 地方政府不再發入夥證
（亞庇10日訊）2022年統一建築物法規（UBBL）自今年6月1日起全面生效，沙巴跟隨西馬模式，採用建築物完工及合格證書（CCC）取代建築物入夥證書（OC）。
相關法規下，已完工的發展項目由繪測師或工程師作為主要提交人（PSP）發出完工及合格證書，地方政府不再發出入夥證。
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沙巴房地產發展商公會（SHAREDA）主席拿督蔡順平今日指出，PSP必須獲得22個部門，尤其是沙電、水務局、工程局、排汙局及消拯局的支持信，方可發出CCC，缺一不可。
CCC證明建築安全文件
“PSP在鑑定竣工建築物各方面均符合需求後，向22個部門發出申請文件，如果14天內沒回復，可被視為默許，PSP可發出CCC。”
“CCC是一個証明建築物安全使用的重要文件，它是向政府當局提交的各種許可証申請的強制性文件之一。”
蔡順平今日出席以“2022年統一建築物法規:完工及合格證書”為主題的產業交流會後，向記者這樣表示。
“在入夥証制度下，購屋者要等上一年半載才獲得入夥證，主要原因是地方當局處事太多繁文縟節。”
發展商購屋者佳音
“但在2022年統一建築物法規下，整個流程被簡化，發展商有望在建築物完工後3個月內取得CCC。”
“對發展商抑或購屋者而言，都是大好消息。”
蔡順平表示，地方政府可依據統一建築物法規第216（4）及（5）條款，在施工期間派員檢查，確保興建中的建築物符合已獲批准的建築圖則，惟每次檢查必須依照規定先提出申請。
“若地方政府發現PSP涉及不當行為，如在審核過程有造假之嫌，他們可要求當局對涉及者採取法律行動。”
“2022年統一建築物法規下一旦罪成，最高罰款是罰款10萬令吉或坐牢1年，或兩者兼施。”
州政府於去年12月29日在憲報頒佈2022年統一建築物法規。
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