沙统一建筑物法生效 地方政府不再发入伙证
（亚庇10日讯）2022年统一建筑物法规（UBBL）自今年6月1日起全面生效，沙巴跟随西马模式，采用建筑物完工及合格证书（CCC）取代建筑物入伙证书（OC）。
相关法规下，已完工的发展项目由绘测师或工程师作为主要提交人（PSP）发出完工及合格证书，地方政府不再发出入伙证。
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沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）主席拿督蔡顺平今日指出，PSP必须获得22个部门，尤其是沙电、水务局、工程局、排污局及消拯局的支持信，方可发出CCC，缺一不可。
CCC证明建筑安全文件
“PSP在鉴定竣工建筑物各方面均符合需求后，向22个部门发出申请文件，如果14天内没回复，可被视为默许，PSP可发出CCC。”
“CCC是一个証明建筑物安全使用的重要文件，它是向政府当局提交的各种许可証申请的强制性文件之一。”
蔡顺平今日出席以“2022年统一建筑物法规:完工及合格证书”为主题的产业交流会后，向记者这样表示。
“在入伙証制度下，购屋者要等上一年半载才获得入伙证，主要原因是地方当局处事太多繁文缛节。”
发展商购屋者佳音
“但在2022年统一建筑物法规下，整个流程被简化，发展商有望在建筑物完工后3个月内取得CCC。”
“对发展商抑或购屋者而言，都是大好消息。”
蔡顺平表示，地方政府可依据统一建筑物法规第216（4）及（5）条款，在施工期间派员检查，确保兴建中的建筑物符合已获批准的建筑图则，惟每次检查必须依照规定先提出申请。
“若地方政府发现PSP涉及不当行为，如在审核过程有造假之嫌，他们可要求当局对涉及者采取法律行动。”
“2022年统一建筑物法规下一旦罪成，最高罚款是罚款10万令吉或坐牢1年，或两者兼施。”
州政府于去年12月29日在宪报颁布2022年统一建筑物法规。
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