土地局：配合沙中總商會 安排外資官企對接 

“如果單純種植然後將原產物出口，而沒有發展下游工業，州政府不太感興趣。”

劉超明說，早前已有多家西馬及外企表示希望在本地取地種植優質榴槤及香蕉，州政府也尚未批准有關獻議。

“因為只是種植的話，沙巴人自己也能夠做到，除非是涉及糧食安全，或者能夠創造大量的就業機會，那麼政府就會考慮，我們也可以安排有關外資和擁有相關土地的官聯公司（GLC）洽談。”

外國人購商業公寓須100萬

劉超明指出，根據土地法令，外國人士可以購買及擁有價值最少100萬令吉的沙巴土地及房地產，公寓（居住型）則最少60萬令吉。

不過他提醒投資者注意，外國人如購買歸類為商業用途的公寓，也是必須價格至少100萬令吉。

至於外國人或者本地非土著想在土著地段發展，則可以透過30年租約的Sublease（轉租）方式，但必須將有關租約提呈給土地局進行登記（endorsement），才能有極大的法律約束力。

“在轉租合約下，政府如果徵地，除了需要向地主賠償地價，也須賠償租戶在有關地段所做的發展或建築物。”

轉回999年地契有條件

劉超明在會上也解釋了目前地契99年轉999年的政策措施，澄清只有那些因為由999年地契分割後變成99年的小地契，可以向當局申請轉回999年地契。

“不是所有99年地契都可以申請延長為999年地契。沙巴自1959年之後就再也沒有發出999年的地契。”

他也建議有疑問的民眾，可以到當局查詢他們的地契究竟是否由999年地契分割出來，然後再向土地局申請轉回999年地契，只需要繳納1000令吉（住宅）或1萬令吉（商用）申請費。

劉超明也指出，如果有關999地段是遭州政府收回，再重新發出的99年地契，則不能申請延長至999年地契。

“還有一種情況，就是原本999地契上被當年土地官劃去999字樣改為99年，並簽名佐證，這種地契也是不能申請延長至999年。”

商用發展須自行購地建路

提及無路抵達的私人土地需要申請路權（right of way）課題，劉超明也表示，路權只適用於私人住宅，而且只能取一條小路作為出入通道。

“如果有關地段是作為商用發展，發展商必須自行購買土地興建馬路通道。”

劉順泰較後也贈送紀念品予劉超明，感謝其熱情接待及細心講解，讓他們獲得更多寶貴的土地政策知識與信息。

劉超明也希望透過沙中讓更多會員和民眾瞭解土地局的服務與最新的土地手續。