土地局：配合沙中总商会 安排外资官企对接 

“如果单纯种植然后将原产物出口，而没有发展下游工业，州政府不太感兴趣。”

刘超明说，早前已有多家西马及外企表示希望在本地取地种植优质榴梿及香蕉，州政府也尚未批准有关献议。

“因为只是种植的话，沙巴人自己也能够做到，除非是涉及粮食安全，或者能够创造大量的就业机会，那么政府就会考虑，我们也可以安排有关外资和拥有相关土地的官联公司（GLC）洽谈。”

外国人购商业公寓须100万

刘超明指出，根据土地法令，外国人士可以购买及拥有价值最少100万令吉的沙巴土地及房地产，公寓（居住型）则最少60万令吉。

不过他提醒投资者注意，外国人如购买归类为商业用途的公寓，也是必须价格至少100万令吉。

至于外国人或者本地非土着想在土着地段发展，则可以透过30年租约的Sublease（转租）方式，但必须将有关租约提呈给土地局进行登记（endorsement），才能有极大的法律约束力。

“在转租合约下，政府如果征地，除了需要向地主赔偿地价，也须赔偿租户在有关地段所做的发展或建筑物。”

转回999年地契有条件

刘超明在会上也解释了目前地契99年转999年的政策措施，澄清只有那些因为由999年地契分割后变成99年的小地契，可以向当局申请转回999年地契。

“不是所有99年地契都可以申请延长为999年地契。沙巴自1959年之后就再也没有发出999年的地契。”

他也建议有疑问的民众，可以到当局查询他们的地契究竟是否由999年地契分割出来，然后再向土地局申请转回999年地契，只需要缴纳1000令吉（住宅）或1万令吉（商用）申请费。

刘超明也指出，如果有关999地段是遭州政府收回，再重新发出的99年地契，则不能申请延长至999年地契。

“还有一种情况，就是原本999地契上被当年土地官划去999字样改为99年，并签名佐证，这种地契也是不能申请延长至999年。”

商用发展须自行购地建路

提及无路抵达的私人土地需要申请路权（right of way）课题，刘超明也表示，路权只适用于私人住宅，而且只能取一条小路作为出入通道。

“如果有关地段是作为商用发展，发展商必须自行购买土地兴建马路通道。”

刘顺泰较后也赠送纪念品予刘超明，感谢其热情接待及细心讲解，让他们获得更多宝贵的土地政策知识与信息。

刘超明也希望透过沙中让更多会员和民众了解土地局的服务与最新的土地手续。