（亞庇4日訊）沙巴房地產發展商公會（SHAREDA）今日建議州政府把沙巴版MM2H（第二家園計劃）申請者的最低年齡降低至21歲，並廢除土著房產固打製度以吸引土著買家參與房產投資。
主席拿督蔡順平今日指出，如今許多外國年輕人繼承了大筆資產，持有鉅額基金，沙巴版MM2H應該把這些富裕年輕人列為目標。
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“砂拉越版MM2H的申請者最低年齡是30歲以上，西馬是35歲以上，因此我們建議沙巴把申請者年齡降低至21歲以上，積極爭取21至30歲年齡層的富裕者。”
廢土著房產固打製
“我們同時建議廢除土著房產固打製度，讓土著買家以特別折扣購產，不受5年不可轉賣的限制。”
“這項措施下，土著買家可以在購產後隨時轉售，此舉有助吸引土著積極參與房產投資，刺激房市買氣。”
“目前，很多土著買家因購買了土著房產固打單位而錯失轉賣牟利的機會，因為當局規定土著房產固打單位5年不得轉售。”
“我們感到欣慰，州政府已同意修改相關法令，為落實相關措施鋪路。”
蔡順平今日出席SHAREDA新春招待會接受媒體訪問時，這樣表示。
蔡順平籲請州政府在沙巴版大馬我的第二家園（MM2H）計劃下，推出更多簡易實在的措施來吸引外國人置產。
MM2H完整細節未公佈
“州政府至今仍未公佈沙巴版MM2H的完整細節，我們希望有更多好消息。”
“我們對州內閣最近批准沙巴版MM2H一事感到雀躍，我們感謝州政府聽取我們的意見，把我們的多項建議納入沙巴版MM2H，包括把外國人所需的定存額減至20萬令吉以及置產最低門檻下調至60萬令吉。”
“我們一直反對內政部要求外國人定存150萬令吉的決定，規定外國人把大筆錢存入銀行只讓銀行受惠，無益於本地經濟。”
“我們認為應通過放寬條件來鼓勵外國人在本地消費，如購房、購車及支付教育開銷等。”
“唯有讓外國人消費才能惠及本地經濟，把錢存入銀行只有讓銀行賺取利息。”
“我們估算以每月批准100人為例，一年保守估計有1000人獲批，每名成功申請者在沙巴購房、購車及其他基本開銷至少花上100萬令吉，一年有10億令吉流入市場。”
“這麼多的錢在本地市場運轉，至少可為本地經濟創造相等於40億令吉的經濟效應。”
“我們感到欣慰，州政府接受我們的建議，規定參與沙巴MM2H的外國人每年必須至少在沙巴居住30天，州政府將以5年加5年的模式，批准外國人或家庭的申請。”
“我們相信這項措施將帶動外國人在沙巴消費，刺激經濟活動。”
土地使用權延長至99
蔡順平指出，在SHAREDA的建議下，州政府目前已實施土地使用權可延長至99年的措施。
“相關措施下，房產賣家可通過支付額外費用，把土地使用期恢復原有的99年。”
“過去，許多99年地契的房子在建成多年後轉售，土地使用期只剩下60多年，並非原本的99年。”
“過去，當局只受理土地使用期少於40年的地契延長申請，現在，當局同意受理，欲轉售房產的屋主可以通過支付一筆額外費用來延長至99年。”
“我們同時建議州政府探討簡化入境程序的措施，如提供完整文件的在線審批。”
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