蔡顺平：降低第2家园门槛 沙房市料可进账10亿
（亚庇19日讯）沙巴房地产发展商公会主席拿督蔡顺平认为，随着世界各国逐渐重开边境，本州是时候落实沙巴“马来西亚第二家园计划”（SMM2H）。
他指出，沙巴的第二家园计划若能够降低门槛，简化政策以及条件较为宽鬆，可能让本州每年从房地产投资上获益近10亿令吉。
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他表示，西马方面对马来西亚第二家园计划的门槛过高，包括申请人需在银行存入100万令吉，每月收入超过4万令吉，需在大马逗留至少90天等。
“希望沙巴可以制定本身的申请条件，更加合理和高效，而且可以在线上进行审批。”他昨晚在沙巴房地产发展商公会之夜上，这么表示。
同时，蔡顺平认为州政府今年4月6日起，放宽外国入在沙巴购买高楼房产的最低价格限制，从原有的100万令吉降至60万令吉，不仅为外国人提供机会在沙巴拥有房产，也可进一步推动沙巴马来西亚第二家园计划。
解决房市供过于求
蔡顺平也相信，沙巴第二家园计划有助于解决房产市场供过于求的现象。
“本州房产供过于求，其中一项因素人口结构，另一项则是银行贷款融资条件苛刻，许多购屋者申请遭拒，这些问题都是要有解决方案。”
印尼迁都带来机遇
另一方面，蔡顺平提到印尼即将迁都，势必会推动沙巴的经济和旅遊业，也会带来更多投资机会。若沙巴MM2H落实，本州甚至可推动宣佈“到努山塔拉工作，来沙巴遊玩。”
他更提出“婆罗洲进步繁荣”倡议，以吸引和留住外资。
他称，印尼迁都之后，婆罗洲的人口可能会增长到8800多万，而婆罗洲在东盟邻国，加上中国、印度、日本、韩国和澳洲帮助下，可能实现自给自供的目标。
“这些国家的总人口达37亿，佔世界人口的50%。沙巴处于婆罗洲海陆的中心，若在婆罗洲岛建设完善的网络基础设施，可有效推动岛上国家之间的旅游商贸活动。”
他亦指出，州政府在拿笃棕油工业综合区设立自由贸易区，并计划建设深水港口，将可增强本州基础设施和物流效率。
打造斗亚兰绿色城市
此外，蔡顺平表示，沙巴拥有富饶土地，有机会发展更加可持续的城市、商业和工业，将来房产市场也会趋向绿色与可持续房屋。
他在会上更表示，靠近市中心和拥有美丽海岸线的斗亚兰，具潜力打造成宜居的绿色城市，而沙巴也可以建设标誌性的地标，即莱佛士花形状的城市。
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