沙砂63%青年憂買不起房 馮晉哲促政府列首要議程

“雖然這不失為一項努力，但這很顯然杯水車薪，加上如果沒有處理解決房價高漲的問題，政府應該推動更多有利政策，包括鼓勵發展商建造更多可負擔房屋。”

收入低外出討生活

馮晉哲認為，由於沙巴青年收入很低，加上看不到擁有房屋的希望，這是人才外流，年輕人選擇離鄉背井的其中一項原因。

他說，這也是他在過去州議會會議上不斷提出的問題。

他也指出，市場上滯銷房屋的問題非常嚴重，然而對於40萬以下的可負擔房屋，超過40萬令吉的房屋非常多，如果沒有從根本處理這個問題，那麼政府建再多的可負擔房屋，都於事無補。

重新規劃危樓舊樓

與此同時，馮晉哲也鼓勵政府善用和制定都市更新計劃，將危樓或舊樓重新規劃，這不但重新給予舊區翻新重建的機會，同時又可以解決可負擔房屋不足的困境，可謂一石二鳥。

“政府應該謹慎策劃都市更新工作（Urban Renewal Planning），推行類似混合發展項目或發展新衛星城市。”

“政府也必須認真推行公共交通為導向型開發（Transit-Oriented Development）項目，以公共交通樞紐和車站為核心的同時，倡導高效、混合的土地利用，發展住宅建築。”

馮晉哲表示，具備快捷與現代化公共交通系統，讓年輕人能夠更便利的前往市區工作等優勢，將有助於鼓勵他們購買城郊邊緣的房屋。

有鑑於此，他促請沙巴政府仔細探討更多政策，以吸引私人承包商建造經濟房屋，他也建議政府介入，均衡房屋價格（Price Equilibrium）。

馮晉哲感嘆青年對在沙巴發展前景感到悲觀，是促使人才外流的因素之一，因此政府應該採取實質行動為青年重建希望，讓他們有可說服自己留下打拼的動力和原因。