（亞庇6日訊）估價師對本地房產估價行情顯示，亞庇有地房宅在疫情期間具抗跌力，房價並沒因疫情衝擊而下跌。
相比有地房宅，大部分高樓房宅則因需求走軟而房價下跌。
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財經雜誌《THE EDGE》報導指出，疫情期間，亞庇有地房宅比高樓房宅更具抗跌力。
報導引述著名房產估價行 Rahim & Co提供的亞庇房產估價與成交數據，指亞庇雙層排屋及單層排屋在去年第三季不但沒下跌，反而微幅上漲，當中雙層排屋平均上漲2.11％，單層排屋平圴上漲4.5％。
金山園（Golden Hill Garden）、路陽柏達納（LUYANG PERDANA）、烏加納翠鳥園（Ujana Kingfisher）、千禧嶺（Millenium Height）、斯里婆羅洲花園（Taman Sri Borneo）、金都園（TAMAN JINDO）及華美園（Taman Indah Permai）的雙層排屋價格皆告上漲。
這段期間，雙層排屋及單層排屋的租價保持不變。
高樓房宅需求走軟
高樓房宅則因需求走軟，按年平均下跌5.93％，按季平均下跌3.67％，租價按年平均下跌12.34％。
Rahim & Co的估價顯示，包括1 Borneo公寓、Jesselton公寓、裡卡士廣場（Likas Square）、 Alam Damai、Marina Court及The Peak在內的多座高樓住宅的產價及租價皆下跌。
唯有Bayshore公寓及Radiant Tower公寓的產值及租價沒下跌。
第3季成交量1525宗
報導指出，去年第三季的沙巴住宅產業成交有1525宗，按季增長172％，次季僅有561宗。
其中的889宗（58.3％）為30萬令吉以下的房產賣買、383宗（25.11％）為30萬至50萬令吉之間的房產賣買、210宗（13.77％）為50萬至100萬令吉之間的房產賣買、43宗（2.82％）為100萬令吉以上的房產賣買。
去年第三季成交產值5億3621萬令吉，按季增加193％，去年次季成交產值1億8283萬令吉。
去年第三季有844宗（55.34％）成交房產來自亞庇，兵南邦及必打丹。
截至第三季，沙巴去年首9個月的成交房產有3176宗，按年下跌38.42％，而成交產值共10億9800萬令吉，按年下跌23.93％。
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